Carcassonne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Carcassonne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 153 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Carcassonne odnotowano średnio 5,047 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 65% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Carcassonne zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Carcassonne wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €24 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Carcassonne, wynoszący €30K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Carcassonne. Carcassonne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, obowiązkowe zgłoszenie do urzędu miasta. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Narbonne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zgłoszenie, zgodnie z francuskimi przepisami dotyczącymi turystyki. Zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania dla centrum miasta. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt rygorystyczne. Béziers: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Ograniczone aktywne monitorowanie poza szczytem sezonu turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Carcassonne nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (93%), parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+90%), grill (+67%), wanna z hydromasażem (+52%).
Średnia stawka dzienna w Carcassonne wynosi €127, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Carcassonne rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.