Caen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.3k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€127
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 281 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Caen odnotowano średnio 6,004 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Caen zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Caen wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Caen, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Caen. Caen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie oraz obowiązkowa deklaracja do urzędu skarbowego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie poprzez okazjonalne kontrole. Deauville: Umiarkowane. Należy się zarejestrować i zadeklarować dochody z turystyki. 120-dniowy roczny limit dla głównych miejsc zamieszkania. Wymagane pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Cabourg: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i deklaracja podatkowa. Minimalne ograniczenia lokalne poza przepisami krajowymi. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Caen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Ogrzewanie (95%), Telewizor (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Pralka (+55%), Grill (+55%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Caen wynosi €135, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Caen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.