Caen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.7k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€130
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 216 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€38)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Caen odnotował średnio 6,067 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% rok do roku i wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Caen zarabia €19K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €36K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Caen wynosi 36%, generując RevPAR przychodu €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Caen, wynoszący €39K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Caen: umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie oraz deklaracja podatkowa. Obowiązują standardowe francuskie przepisy (główne miejsce zamieszkania powyżej 120 dni w roku). Umiarkowane egzekwowanie poprzez kontrolę podatkową. Deauville: umiarkowane. Wymagana deklaracja wynajmu turystycznego oraz klasyfikacja meublé de tourisme. Zasady głównego miejsca zamieszkania dla częstego wynajmu. Umiarkowane egzekwowanie w tym ośrodku turystycznym. Cabourg: łagodne. Podstawowa deklaracja, lecz egzekwowanie przepisów w tym mniejszym kurorcie nadmorskim jest niewielkie. Wiele obiektów działa nieformalnie pomimo wymogów rejestracyjnych. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Caen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), telewizor (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód wykazują pralka (+53%), grill (+53%), basen (+44%).
Średnia stawka dzienna w Caen wynosi €136, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Caen rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacji wynosi od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)