Briançon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€155
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Briançon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +57 245 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€221)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€52)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Briançon odnotowano średnio 2,364 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Briançon zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Briançon wynosi 34%, dając RevPAR przychodu €32 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Briançon, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Briançon. Briançon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Serre Chevalier: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Region narciarski z dużą tolerancją dla najmu. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Montgenèvre: Łagodne. Wymagany pobór podatku turystycznego, minimalna rejestracja. Przygraniczne miasteczko narciarskie ze swobodnym podejściem. Lekkie egzekwowanie, najem powszechnie akceptowany. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Briançon nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (95%), kuchnia (94%), telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+73%), ładowarka EV (+62%), grill (+59%).
Średnia stawka dzienna w Briançon wynosi €158, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Briançon rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, o 9% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)