Brest
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brest na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 306 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Brest odnotowano średnio 4,578 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Brest przynosi dochód w wysokości €15K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, natomiast obiekty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w mieście Brest wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Brest, wynoszący €23K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie. Brest: umiarkowane. Wymagana rejestracja oraz obowiązkowa deklaracja w merostwie. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Quimper: umiarkowane. Wymagana rejestracja i deklaracja zgodnie z prawem francuskim. Obowiązuje 120-dniowy roczny limit dla głównych miejsc zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne. Crozon: łagodne. Rejestracja jest technicznie wymagana, ale nadzór w tej małej gminie nadmorskiej jest minimalny. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa w sposób nieformalny ze względu na gospodarkę turystyczną. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Brest nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (93%) oraz telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+66%), pralka (+61%) oraz wanna z hydromasażem (+60%).
Średnia stawka dzienna w mieście Brest wynosi €120, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w mieście Brest rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.