Brest
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brest na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 874 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€32)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Brześciu odnotował średnio 4,607 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brześciu zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Brześciu wynosi 36%, generując RevPAR kwoty €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brześciu, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w Brześciu. Brzeście: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dot. wynajmu. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Quimper: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa dla głównych miejsc zamieszkania, zezwolenie potrzebne dla drugich domów. Limit 120 dni na domy niebędące głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie. Crozon: Łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie, pobór podatku turystycznego. Mała gmina o ograniczonych możliwościach egzekwowania. Wielu gospodarzy działa przy minimalnym nadzorze w tym nadmorskim regionie turystycznym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Brześciu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (94%), Parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+68%), Wanna z hydromasażem (+58%), Pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Brześciu wynosi €120, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Brześciu rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)