Bourges
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€107
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bourges na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28 837 € | — | — |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bourges odnotował średnio 1,559 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 97% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bourges zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Bourges wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bourges, wynoszący €42K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Bourges. Bourges: Łagodne. Wymagana rejestracja w mieście dla umeblowanych obiektów turystycznych. Brak ścisłych limitów i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Niewielka egzekucja przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Orlean: Umiarkowane. Wymagana deklaracja głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla głównych domów, wymagane zezwolenie na drugie domy. Umiarkowana egzekucja przepisów w centrum miasta. Nevers: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja zakwaterowania turystycznego. Minimalne ograniczenia i limity. Bardzo słaba egzekucja, popularne jest nieformalne wynajmowanie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bourges nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i maju; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (93%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+177%), Grill (+104%), Rowery (+53%).
Średnia stawka dzienna w Bourges wynosi €122, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bourges rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.