Bordeaux
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bordeaux na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 340 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€36)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Bordeaux odnotował średnio 5,398 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% rok do roku i wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bordeaux zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Bordeaux wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bordeaux, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Bordeaux: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 120 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, powyżej tego wymagane zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Rosnąca egzekwowanie przepisów z karami, lecz wielu gospodarzy wciąż działa bez licencji. Arcachon: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, ograniczenia wynajmu sezonowego w niektórych strefach. Rosnące, lecz niespójne egzekwowanie; popyt turystyczny powoduje luki w przestrzeganiu przepisów. Saint-Émilion: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia z uwagi na profil turystyczny. Słabe egzekwowanie; rynek reguluje się sam poprzez wysoki popyt. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bordeaux nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (95%), internet (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód mają basen (+96%), pralka (+58%), grill (+53%).
Średnia stawka dzienna w Bordeaux wynosi €139, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bordeaux rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)