Bordeaux
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bordeaux na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 281 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€144)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Bordeaux odnotował średnio 5,334 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bordeaux zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Bordeaux wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bordeaux, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od części Bordeaux. Bordeaux: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania w przypadku drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i usuwaniem ofert z portali. Arcachon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 120 dni dla obiektów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów występuje, ale jest mniej agresywne niż w Bordeaux ze względu na gospodarkę turystyczną. Saint-Émilion: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, stosuje się zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. W praktyce egzekwowanie przepisów jest ograniczone, jest to miejscowość uzależniona od turystyki, w której działa wiele obiektów noclegowych. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bordeaux nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (95%), internet (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+89%), grill (+54%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Bordeaux wynosi €138, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bordeaux rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.