Biscarrosse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€139
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Biscarrosse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12 342 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.2 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€163)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€58)
Studio (€44)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Biscarrosse odnotowano średnio 1,930 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Biscarrosse zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, natomiast o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Biscarrosse wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Biscarrosse, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Biscarrosse. Biscarrosse: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie poprzez kontrolę podatkową. Arcachon: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa, podatek turystyczny, zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania przez ponad 120 dni w roku. Rosnące egzekwowanie przepisów ze względu na presję mieszkaniową. Mimizan: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia poza zasadą głównego miejsca zamieszkania. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieformalnie w tej nadmorskiej miejscowości wypoczynkowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Biscarrosse nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+58%), pralka (+58%), basen (+50%).
Średnia stawka dzienna w Biscarrosse wynosi €138, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Biscarrosse rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)