Biarritz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.2k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€178
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€54
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Biarritz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +23 088 € | — | — |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€177)
3 sypialnie (€123)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€47)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Biarritz odnotował średnio 3,525 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Biarritz zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Biarritz wynosi 42%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Biarritz, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Biarritz. Biarritz: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitorowaniem platform. Saint-Jean-de-Luz: Surowe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Władze aktywnie monitorują i karzą naruszających przepisy. Bayonne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, główne miejsce zamieszkania jest preferowane, ale mniej egzekwowane. Niektórzy gospodarze wynajmują drugie domy przy umiarkowanym nadzorze i sporadycznych kontrolach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Biarritz nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (90%), telewizor (90%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+65%), pralka (+59%), internet (+56%).
Średnia stawka dzienna w Biarritz wynosi €171, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Biarritz rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)