Besançon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€96
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Besançon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 195 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Besançon odnotował średnio 1,656 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 109% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Besançon zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Besançon wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Besançon, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Besançon. Besançon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązywanie zasady głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla drugich domów. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Pontarlier: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja, obowiązują zasady krajowe. Minimalne ograniczenia lokalne, w praktyce lekkie egzekwowanie przepisów. Dole: Łagodne. Obowiązuje standardowy francuski system rejestracji, istotne znaczenie ma rozróżnienie na główne miejsce zamieszkania. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Besançon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; jest najniższa w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+126%), basen (+85%), grill (+58%).
Średnia stawka dzienna w Besançon wynosi €104, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Besançon rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 16% niż obłożenie w dni powszednie.