Bergerac
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.8k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bergerac na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 021 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€155)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€34)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bergerac odnotował średnio 12,524 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku i wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bergerac zarabia €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €32K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Bergerac wynosi 29%, generując RevPAR €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bergerac, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Bergerac: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do merostwa i pobór podatku turystycznego. Słaba egzekucja, wielu działa nieoficjalnie. Périgueux: Łagodne. Wymagana rejestracja w merostwie, podatek turystyczny obowiązkowy. Minimalna egzekucja, zgodność bywa różna. Sarlat-la-Canéda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pobór podatku turystycznego, zasady głównego miejsca zamieszkania w centrum. Umiarkowana egzekucja z powodu presji turystycznej, choć zdarzają się naruszenia przy dużym popycie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Bergerac nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (94%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+98%), pralka (+66%), grill (+56%).
Średnia stawka dzienna w Bergerac wynosi €143, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bergerac rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)