Ay-Champagne, FR
Part of the Épernay market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Épernay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 839 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€28)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Épernay odnotował średnio 689 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 93% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Épernay zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Épernay wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Épernay, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od części Épernay. Épernay: Łagodne. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Reims: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie w merostwie dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, roczny limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania, obowiązkowy podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami, choć niektórzy gospodarze przekraczają limity. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Épernay nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), ogrzewanie (96%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają basen (+135%), grill (+49%), pralka (+44%).
Średnia stawka dzienna w Épernay wynosi €172, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Épernay rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 39 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)