Arras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€87
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arras na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 255 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€92)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Arras odnotował średnio 676 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 151% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Arras zarabia €12K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €24K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Arras wynosi 34%, generując RevPAR z €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arras, wynoszący €30K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w Arras. Arras: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz obowiązkowa deklaracja do urzędu skarbowego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Lens: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w gminie i złożyć deklarację w urzędzie skarbowym. Przepisy dotyczące głównego miejsca zamieszkania są egzekwowane w przypadku apartamentów. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Douai: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowa deklaracja podatkowa. Ograniczenie dotyczące głównego miejsca zamieszkania w przypadku budynków innych niż wolnostojące. Egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli administracyjnych i zgodności podatkowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Arras wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i grudniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+51%), pralka (+41%), parking (+36%).
Średnia stawka dzienna w Arras wynosi €93, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Arras rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.