Argenteuil
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.1k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Argenteuil na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +31 217 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€67)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€37)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Argenteuil odnotował średnio 1,142 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% rok do roku i wzrost o 189% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Argenteuil zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Argenteuil wynosi 39%, dając RevPAR €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Argenteuil, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Argenteuil. Paryż: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni w roku, obowiązkowa rejestracja, zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania dla domów drugich. Silne egzekwowanie z grzywnami do €50,000, aktywne monitorowanie platform. Argenteuil: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni dla domów drugich. Mniej agresywne egzekwowanie niż w Paryżu, ale zasady istnieją. Saint-Denis: Umiarkowane. Podobnie jak w Argenteuil – wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowanie jest obecne, ale mniej intensywne niż w Paryżu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Argenteuil nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w czerwcu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+51%), Pralka (+32%), Zwierzęta dozwolone (+24%).
Średnia stawka dzienna w Argenteuil wynosi €118, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Argenteuil rezerwują z średnim wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)