Arcachon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.8k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€187
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arcachon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 871 € | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€198)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€79)
1 sypialnia (€53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Arcachon odnotował średnio 3,306 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Arcachon zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Arcachon wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arcachon, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od części Arcachon. Arcachon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zgłoszenie do urzędu miasta. Egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe wymagania z umiarkowanym nadzorem. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Umiarkowane. Rejestracja i podatek turystyczny są obowiązkowe. Pewne obawy dotyczące gęstości zabudowy w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne. Pyla-sur-Mer (La Teste-de-Buch): Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pobierany podatek turystyczny. Część regulacji Basenu Arcachon. Standardowe egzekwowanie przepisów, ogólnie oczekuje się zgodności. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Arcachon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+108%), grill (+78%), basen (+60%).
Średnia stawka dzienna w Arcachon wynosi €199, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Arcachon rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.