Amiens
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€86
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Amiens na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9080 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.3 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€62)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€37)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Amiens odnotował średnio 767 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 126% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Amiens zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Amiens wynosi 35%, generując RevPAR przychodu typu €25 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Amiens, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od części Amiens. Amiens: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego – główne miejsce zamieszkania musi być zarejestrowane, drugie domy wymagają zezwolenia. Limit roczny wynoszący 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, z okresowymi kontrolami i grzywnami za nieprzestrzeganie przepisów, choć istnieją pewne nieuregulowane oferty. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Amiens nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (97%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+31%), Internet (+24%), Parking (+22%).
Średnia stawka dzienna w Amiens wynosi €92, co stanowi wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Amiens rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 25 dni, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wnoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.