Aix-en-provence
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aix-en-provence na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 496 € | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.6 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
Studio (6.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€184)
3 sypialnie (€103)
2 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€40)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aix-en-Provence odnotował średnio 3,417 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aix-en-Provence zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Aix-en-Provence wynosi 37%, generując RevPAR z €33 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aix-en-Provence, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Aix-en-Provence: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Marsylia: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, system rekompensat dla przekształconych lokali. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami, ale wiele działa bez rejestracji. Cassis: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce, gospodarze zazwyczaj przestrzegają prostych zasad. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aix-en-Provence nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+108%), grill (+102%), pralka (+74%).
Średnia dzienna stawka w Aix-en-Provence wynosi €155, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Aix-en-Provence rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)