Suva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
FJ$70.2k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
FJ$429
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
FJ$133
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Suva na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +72 527 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.9 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (FJD 72)
3 sypialnie (FJD 60)
2 sypialnie (FJD 48)
1 sypialnia (FJD 37)
Studio (FJD 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Suva odnotował średnio 914 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Suva zarabia FJD47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają FJD193K, a o niskich FJD16K.
Średnie obłożenie w Suva wynosi 27%, dając RevPAR w wysokości FJD97 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Suva, wynoszący FJD152K.
Zasady różnią się w Suva. Suva: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa na podstawie ogólnych przepisów biznesowych i turystycznych. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Nadi: Łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce bez dedykowanych pozwoleń na najem krótkoterminowy. Zalecana ogólna rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Lekki nadzór, rynek działa otwarcie. Pacific Harbour: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla najmu krótkoterminowego lub wymaganych pozwoleń. Minimalny nadzór rządowy w strefie kurortowej. Gospodarze działają bez ograniczeń i egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Suva wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (96%), pralka (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+112%), siłownia (+89%), grill (+64%).
Średnia stawka dzienna w Suva wynosi FJD491, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Suva rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)