Turku
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.4k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Turku na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 308 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€35)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Turku odnotował średnio 554 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Turku zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Turku wynosi 36%, dając RevPAR w postaci €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Turku, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Turku: Umiarkowane. Brak szczególnych regulacji dla wynajmu krótkoterminowego, ale obowiązują ogólne zasady najmu. Wspólnoty mieszkaniowe mogą ograniczać wynajem. Lekki nadzór miejski, egzekwowanie przepisów głównie na podstawie skarg. Naantali: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Standardowa rejestracja działalności gospodarczej dla operacji komercyjnych. Minimalne egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystom. Raisio: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe zasady najmu mieszkalnego. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, mały rynek z niewieloma ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Turku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (91%), telewizor (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują dostęp do jeziora (+59%), grill (+58%), siłownia (+50%).
Średnia stawka dzienna w Turku wynosi €127, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Turku rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)