Tampere
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tampere na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +40 463 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Studio (3.5 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€51)
4+ sypialnie (€44)
1 sypialnia (€40)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tampere odnotował średnio 626 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tampere zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy te o niskich zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Tampere wynosi 43%, generując RevPAR z €43 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tampere, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Tampere. Tampere: Umiarkowane. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na najem, ale rejestracja działalności i zgodność podatkowa są obowiązkowe. Obowiązują normy ochrony przeciwpożarowej. Egzekwowanie przepisów skupia się na podatkach i skargach sąsiadów, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Nokia: Łagodne. Zgodnie z ogólnymi przepisami fińskimi – rejestracja działalności wymagana przy regularnym najmie. Minimalne ograniczenia lokalne. Słabe egzekwowanie, głównie w reakcji na skargi. Ylöjärvi: Łagodne. Obowiązują standardowe fińskie zasady biznesowe. Brak specjalnych regulacji dotyczących najmu lub rejestracji poza wymogami podatkowymi. Bardzo ograniczone działania egzekucyjne. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tampere wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wskazuje na nierównowagę.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (92%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają grill (+59%), sauna (+49%), ładowarka EV (+28%).
Średnia stawka dzienna w Tampere wynosi €118, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Tampere rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)