Rovaniemi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€58.8k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€251
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€110
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rovaniemi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +82 715 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€121)
4+ sypialnie (€98)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Rovaniemi odnotowano średnio 1,145 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 284% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rovaniemi zarabia €40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €94K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €21K.
Średnie obłożenie w Rovaniemi wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €85 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rovaniemi, wynoszący €71K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rovaniemi. Rovaniemi: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, wymagana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Levi: Łagodne. Część gminy Kittilä, brak specjalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza rejestracją działalności. Obszar nastawiony na turystykę, bardzo luźne egzekucja przepisów. Saariselkä: Łagodne. Część gminy Inari, minimalne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego, standardowa rejestracja działalności. Gospodarka turystyczna, praktycznie brak egzekucji ograniczeń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rovaniemi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest w maju i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (92%), kuchnia (92%), ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+100%), klimatyzacja (+93%) oraz internet (+64%).
Średnia stawka dzienna w Rovaniemi wynosi €257, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Rovaniemi rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 3 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.