Kuusamo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€184
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kuusamo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +8987 € | — | — |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€130)
2 sypialnie (€97)
1 sypialnia (€71)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kuusamo odnotował średnio 586 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kuusamo zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Kuusamo wynosi 39%, generując RevPAR ze €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kuusamo, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kuusamo. Kuusamo/Ruka: łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub rejestracji poza standardową rejestracją działalności. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Obszar zależny od turystyki z tysiącami wynajmów wakacyjnych działających swobodnie. Minimalne egzekwowanie przepisów – władze skupiają się na przestrzeganiu bezpieczeństwa i podatków zamiast na ograniczaniu najmu. Gospodarze działają otwarcie bez znaczących barier regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kuusamo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), pralka (82%), dostęp do jeziora (60%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+31%), telewizor (+12%), jacuzzi (+4%).
Średnia stawka dzienna w Kuusamo wynosi €188, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe w październiku.
Goście w Kuusamo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)