Jyväskylä
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.9k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€150
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jyväskylä na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +40 725 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€165)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Jyväskylä odnotował średnio 632 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 84% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jyväskylä zarabia €17K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €33K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Jyväskylä wynosi 29%, generując RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jyväskylä, wynoszący €32K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Jyväskylä. Jyväskylä: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, obowiązuje ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w ramach standardowych regulacji mieszkaniowych. Kuopio: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego, obowiązują standardowe zasady biznesowe. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek działa przy minimalnych ograniczeniach. Tampere: Łagodne. Brak potrzebnych specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, wystarcza podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Egzekwowanie przepisów skupia się na zgodności z podatkami i bezpieczeństwie, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jyväskylä wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (91%), kuchnia (84%), ogrzewanie (77%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+94%), sauna (+57%), grill (+47%).
Średnia stawka dzienna w Jyväskylä wynosi €158, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Jyväskylä rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 42% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.