Jyväskylä
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€154
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jyväskylä na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 911 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€191)
3 sypialnie (€122)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€33)
Studio (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Jyväskylä odnotował średnio 653 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 90% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jyväskylä przynosi dochód €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Jyväskylä wynosi 29%, co daje RevPAR wskaźnika €37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Jyväskylä, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miast. Jyväskylä: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów uzyskania zezwoleń. Obowiązują ogólne fińskie przepisy mieszkaniowe. Minimalna egzekucja przepisów. Kuopio: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Standardowa rejestracja działalności gospodarczej w przypadku charakteru komercyjnego. Lekkie egzekucja obecnych zasad. Tampere: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności dla regularnego wynajmu. Pewne ograniczenia budynkowe. Umiarkowane egzekucja przez organy podatkowe i skargi sąsiadów. Należy zweryfikować wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Jyväskylä wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (91%), kuchnia (84%) oraz ogrzewanie (80%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+74%), sauna (+64%) oraz grill (+41%).
Średnia stawka dzienna w Jyväskylä wynosi €159, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Jyväskylä dokonywali rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okres rezerwacji wynosi od 28 dni dla ofert z liczbą sypialni 1 do 41 dni dla ofert z liczbą sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)