Joutseno, FI
Part of the Lappeenranta market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lappeenranta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +52 535 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.4 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€119)
3 sypialnie (€85)
2 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€17)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Lappeenranta odnotowano średnio 200 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 54% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lappeenranta generuje przychód €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, natomiast o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Lappeenranta wynosi 28%, generując RevPAR €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lappeenranta, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Lappeenranta. Lappeenranta: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i obowiązki podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów specyficznych dla najmu ze względu na niemal całkowity brak formalnych ram. Imatra: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń na najem lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują standardowe zasady biznesowe i podatkowe. Lekkie egzekwowanie przepisów bez konkretnych regulacji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lappeenranta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (94%), ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+139%), pralka (+69%), telewizor (+67%).
Średnia stawka dzienna w Lappeenranta wynosi €131, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Lappeenranta rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)