Helsinki, FI
Part of the Lohja market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€167
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lohja na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 610 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€145)
1 sypialnia (€25)
2 sypialnie (€18)
Studio (€12)
3 sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Lohja odnotował średnio 804 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lohja zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Lohja wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lohja, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Lohja. Lohja: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami biznesowymi. Minimalne egzekwowanie. Espoo: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie na budowę potrzebne w przypadku wynajmu głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pośrednictwem zasad spółdzielni mieszkaniowej. Helsinki: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagane pozwolenie na budowę, maks. 90 dni w roku dla głównego miejsca zamieszkania. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami. Turku: Łagodne. Podstawowa rejestracja, zalecane zatwierdzenie budynku. Lekkie egzekwowanie, wiele z nich działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Lohja nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (91%), parking (88%), telewizor (86%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+120%), sauna (+79%) oraz siłownia (+77%).
Średnia stawka dzienna w Lohja wynosi €187, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Lohja rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.