Hämeenlinna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.1k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hämeenlinna na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 616 € | — | — |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€94)
4+ sypialnie (€69)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Hämeenlinna odnotowano średnio 365 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 123% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hämeenlinna zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Hämeenlinna wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hämeenlinna, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Hämeenlinna. Hämeenlinna: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Tampere: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, zgodność z przepisami ochrony przeciwpożarowej dla budynków mieszkalnych. Lekkie egzekwowanie przepisów, działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy. Lahti: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, obowiązują przepisy dotyczące pozwoleń na budowę. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze zazwyczaj działają bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hämeenlinna nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w styczniu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (92%), Telewizor (90%), Parking (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Wanna z hydromasażem (+230%), Grill (+105%), Telewizor (+95%).
Średnia stawka dzienna w Hämeenlinna wynosi €149, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Hämeenlinna rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.