Haapajärvi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.2k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Haapajärvi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 728 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€56)
4+ sypialnie (€28)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Haapajärvi odnotował średnio 368 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 125% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Haapajärvi zarabia €13K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Haapajärvi wynosi 27%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Haapajärvi, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Haapajärvi. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych mniejszych gmin fińskich (Haapajärvi, Ylivieska, Raahe). Finlandia ma ogólnie minimalne krajowe regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego, a lokalne przepisy znacznie się różnią. Te mniejsze miasta mają prawdopodobnie łagodne podejście, jednak nie jestem w stanie zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, limitów czy rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych uchwał i rejestrów egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z każdą gminą w celu uzyskania dokładnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Haapajärvi wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (93%), kuchnia (92%), parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+91%), wanna z hydromasażem (+72%), dostęp do stoku narciarskiego (+26%).
Średnia stawka dzienna w Haapajärvi wynosi €123, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Haapajärvi rezerwują pobyt średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, o 15% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.