Zaragoza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.5k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zaragoza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 228 € | — | — |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€67)
3 sypialnie (€47)
2 sypialnie (€35)
1 sypialnia (€31)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Saragossie odnotowano średnio 605 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 132% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saragossie zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, a o niskich €10K.
Średnie obłożenie w Saragossie wynosi 46%, generując RevPAR wskaźnika €56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saragossie, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Saragossity. Saragossa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Rejestrze Turystycznym Aragonii, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz spełnienie norm bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami i grzywnami za nieprzestrzeganie przepisów. Huesca: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna, konieczna licencia miejska, zgodność z normami zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej intensywne niż w większych miastach, nadal istnieją niezarejestrowane obiekty. Teruel: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja turystyczna, minimalny nadzór lokalny. Słabe egzekwowanie ze względu na ograniczone zasoby, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez poważnych konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saragossie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (97%), telewizor (97%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+68%), basen (+39%), zgoda na zwierzęta (+15%).
Średnia stawka dzienna w Saragossie wynosi €151, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Saragossie rezerwują pobyt średnio 31 dni wcześniej, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)