Vic
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€35.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€243
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€70
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vic na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +80 857 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€128)
2 sypialnie (€49)
3 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Vic odnotowano średnio 517 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Vic zarabia €34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €71K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Vic wynosi 32%, co daje RevPAR w przeliczeniu na €68 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Vic, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Vic. Vic: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (HUT) oraz rejestracja w Generalitat de Catalunya. Obowiązują standardowe przepisy katalońskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Barcelona: Surowe. Nowe licencje są zamrożone od 2014, wymagane są istniejące licencje HUT, wysokie grzywny do €90,000. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i monitorowania platform. Girona: Surowe. Obowiązkowa licencja HUT, ograniczona liczba nowych pozwoleń, w niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą regularnych inspekcji i kar. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Vic nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (93%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+106%), ogrzewanie (+68%), grill (+68%).
Średnia stawka dzienna w Vic wynosi €276, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Vic rezerwują ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, o 6% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.