Vic
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€36.4k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€251
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€76
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vic na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +62 409 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Studio (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
2 sypialnie (€50)
3 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€33)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Vic odnotował średnio 517 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Vic zarabia €34K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €72K, a najsłabsze €11K.
Średnie obłożenie w Vic wynosi 33%, co daje RevPAR przychodu typu €72 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Vic, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Vic. Vic: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w katalońskim rejestrze turystycznym (licencja HUT). Obowiązują standardowe zasady zakwaterowania turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez nadzór regionalny. Barcelona: Surowe. Nowe licencje zamrożone od 2014, istniejące HUT mocno ograniczone, wysokie grzywny do €90,000. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i monitoringiem platform. Girona: Surowe. Licencja HUT obowiązkowa, ograniczone nowe zezwolenia w centrum historycznym, wymogi zamieszkania przez właściciela w niektórych strefach. Aktywne egzekwowanie z regularnymi kontrolami i znaczącymi grzywnami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Vic nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (92%), telewizor (91%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+105%), grill (+68%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Vic wynosi €281, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Vic rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, o 3% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 73% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)