Valencia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€40.7k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€174
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€87
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valencia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 184 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€117)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€50)
Studio (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Walencji odnotował średnio 5,093 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Walencji zarabia €36K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €67K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Walencji wynosi 47%, dając RevPAR przychodu typu €78 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Walencji, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Walencji. Walencja: Surowe. Licencja turystyczna (VT) jest obowiązkowa, wymagana jest rejestracja w regionalnym rejestrze turystycznym. Minimalne standardy sprzętu i bezpieczeństwa. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami za nielegalny wynajem, regularne inspekcje. Cullera: Surowe. Wymagana licencja VT, pełna rejestracja, surowe normy bezpieczeństwa. Aktywne egzekwowanie przepisów zwłaszcza w sezonie letnim z kontrolami policyjnymi i skargami sąsiadów prowadzącymi do zamknięć. Gandía: Surowe. Obowiązkowa licencja VT, rejestr turystyczny, często wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za nieprzestrzeganie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Walencji nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 26% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 69%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają grill (+47%), basen (+24%), internet (+18%).
Średnia stawka dzienna w Walencji wynosi €184, co oznacza wzrost o 32% rdr. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Walencji rezerwują średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)