Utiel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€130
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Utiel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 698 € | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€59)
3 sypialnie (€41)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€31)
Studio (€18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Utiel odnotował średnio 368 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% rok do roku i wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Utiel zarabia €18K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €41K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w Utiel wynosi 30%, dając RevPAR kwoty €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Utiel, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Utiel. Walencja: Umiarkowane. Wymagana licencji turystyczna (VT) od Generalitat Valenciana, rejestracja obowiązkowa. Limity gęstości w historycznym centrum. Egzekwowanie przepisów rośnie poprzez inspekcje i grzywny, choć nadal działa wiele nielegalnych obiektów. Utiel: Łagodne. Regionalna licencja VT teoretycznie wymagana, ale minimalny nadzór lokalny. Małe miasto o ograniczonej aktywności turystycznej. Bardzo słabe egzekwowanie, niewiele kontroli zgodności. Requena: Łagodne. Regionalna licencja VT wymagana, ale egzekwowanie w praktyce minimalne. Ograniczony popyt turystyczny, sporadyczne inspekcje. Wiele obiektów działa nieformalnie bez konsekwencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Utiel nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 45%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (86%) oraz pralka (82%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+78%), grill (+76%) oraz pralka (+22%).
Średnia stawka dzienna w Utiel wynosi €155, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Utiel rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)