Tremp

Na dzień czerwca 2026 r., Tremp, Sort, La Seu d'Urgell mają 361 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 10% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Tremp generuje €19K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €47K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €7K/rok. Spadająca podaż połączona ze skromnym wzrostem przychodów sugeruje zaostrzenie się dostępności, jednak duża dyspersja wydajności—z najlepszymi nieruchomościami zarabiającymi 2,5x średnią—wskazuje na znaczące zróżnicowanie na stosunkowo ograniczonym rynku z 28% obłożeniem.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Tremp. Średni roczny przychód wynosi €19K przy 28% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €47K/rok. Malejąca podaż w połączeniu ze stałymi przychodami sugeruje zaostrzające się warunki rynkowe z ograniczonym wzrostem, podczas gdy znaczna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na znaczne różnice w jakości wykonania na całym rynku.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Tremp wynosi 28%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €182, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €38 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Tremp, z rocznym przychodem €34K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Tremp. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Tremp. Tremp: Liberalne. Wymagana rejestracja katalońska (HUT), ale egzekwowanie jest minimalne w małych górskich miasteczkach. Wiele operuje nieformalnie. Sort: Liberalne. Rejestracja katalońska HUT teoretycznie wymagana. Bardzo lekkie egzekwowanie na terenach wiejskich Pirenejów. Gospodarze często działają bez zgodności. La Seu d'Urgell: Umiarkowane. Licencja HUT obowiązkowa, podatek turystyczny gminny. Pewne egzekwowanie w tym większym mieście, ale wiele niezarejestrowanych wynajmów nadal działa. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Tremp wykazuje obecnie równowagę przy silnych warunkach popytu. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 8%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Duża różnica między średnim przychodem ($18,679) a najlepszymi wykonawcami ($47,082) sugeruje znaczną wariancję wydajności, odzwierciedlającą rynek, w którym różnicowanie napędza zwroty pomimo skromnych wskaźników obłożenia na poziomie 28%.

Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (grudzień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 23% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach wolnych (październik-maj), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Tremp to: Kitchen (93%), Tv (83%), Washing Machine (75%), Heating (74%), Pets Allowed (69%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, przy czym nieruchomości z Washing Machine zarabiają około 62% więcej (€33K/year vs €21K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Tremp w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €819, czerwiec: €958, lipiec: €1K, sierpień: €2K, wrzesień: €1K, październik: €958, listopad: €886, grudzień: €2K, styczeń: €1K, luty: €1K, marzec: €1K, kwiecień: €1K. Liczby te oparte są na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegu w Tremp wynosi €182, wzrost o 31% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €108/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €121/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €168/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €353/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Tremp rezerwują średnio 33 dni wcześniej, co stanowi spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 32 dni, 2-sypialnia: 31 dni, 3-sypialnia: 32 dni, 4+ sypialnia: 40 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Tremp Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 10%, przychód na listę wzrósł o 8%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 31%, a czas wyprzedzenia spadł o 13%. Wzrost stawek przewyższający wzrost przychodów sygnalizuje popyt wrażliwy na cenę, podczas gdy duża różnica między średnią ($18,679) a listami o najlepszych wynikach ($47,082) sugeruje wysoce zróżnicowane wyniki rynkowe pomimo zmniejszającej się podaży.

W Tremp sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 65% wyższą obłożenie niż dni robocze.