Toledo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€208
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€71
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toledo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +44 360 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.2 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€41)
Studio (€33)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Toledo odnotował średnio 924 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Toledo zarabia €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, natomiast o niskich €12K.
Średnie obłożenie w Toledo wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €66 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Toledo, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Toledo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym rejestrze turystycznym oraz certyfikat zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami i karami za nieprzestrzeganie. Madryt: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, zakaz w większości mieszkań (tylko domy jednorodzinne), wymagane minimalne standardy. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i zgłoszeniami sąsiadów prowadzącymi do zamknięć. Segowia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, licenca turystyczna oraz certyfikat zdatności do zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie poprzez kontrole i działania na wniosek. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Toledo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+123%), Grill (+114%), Zwierzęta dozwolone (+61%).
Średnia stawka dzienna w Toledo wynosi €227, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w styczniu.
Goście w Toledo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 108% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)