Toledo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€204
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toledo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +36 258 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€81)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Toledo odnotowywał średnio 918 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Toledo zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Toledo wynosi 31%, generując RevPAR z €63 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Toledo, wynoszący €49K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Toledo. Toledo: Surowe. Obowiązkowa rejestracja regionalna (VUT), wymóg zamieszkiwania przez właściciela w historycznym centrum, egzekwowane limity gęstości. Aktywne kontrole i grzywny. Madryt: Surowe. Wymagana licencja VUT, zakaz w większości budynków mieszkalnych bez osobnego wejścia. Silne egzekwowanie przepisów ze znacznymi karami. Segowia: Surowe. Obowiązkowa regionalna rejestracja VUT, wymagane zezwolenia lokalne, ograniczenia w historycznym centrum. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami i grzywnami za naruszenia. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Toledo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i maju; jest najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+137%), Grill (+128%), Zwierzęta akceptowane (+64%).
Średnia stawka dzienna w Toledo wynosi €225, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w styczniu.
Goście w Toledo rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 106% wyższe niż w dni powszednie.