Teruel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.3k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Teruel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 182 € | — | — |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.9 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€52)
Studio (€33)
3 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€33)
2 sypialnie (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Teruel odnotowano średnio 358 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Teruel zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Teruel wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Teruel, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Teruel. Teruel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Aragonii, obowiązkowe ubezpieczenie OC, spełnienie norm bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na obszarach miejskich. Albarracín: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w regionalnym rejestrze turystycznym Aragonii (VUT), przestrzegać norm zamieszkania, wymagane ubezpieczenie OC. Jako historyczna wieś turystyczna, egzekwowanie przepisów jest umiarkowane i obejmuje inspekcje nieruchomości bez licencji. Większość gospodarzy przestrzega przepisów ze względu na widoczną działalność turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Teruel nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i grudniu; najniższe jest w czerwcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Wyciąg narciarski przy obiekcie (+84%), Grill (+66%), Zwierzęta dozwolone (+35%).
Średnia stawka dzienna w Teruel wynosi €179, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Teruel rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 81% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)