Teruel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€164
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Teruel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 192 € | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€53)
3 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€31)
2 sypialnie (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Teruel odnotowano średnio 354 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Teruel zarabia €20K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €44K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Teruel wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €47 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Teruel, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Teruel. Teruel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Aragonii, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz spełnienie norm bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale ze względu na ograniczone zasoby zgodność bywa różna. Albarracín: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w regionalnym organie ds. turystyki Aragonii, przestrzegać przepisów dotyczących turystyki wiejskiej oraz uzyskać licencję miejską. Niewielka miejscowość pozwala na pewną kontrolę, jednak egzekwowanie przepisów jest niespójne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Teruel nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu, a najniższy w czerwcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%) oraz ogrzewanie (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+80%), grill (+68%) oraz akceptacja zwierząt (+31%).
Średnia stawka dzienna w Teruel wynosi €179, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Teruel rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 81% wyższe niż w dni robocze.