Terrassa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€175
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Terrassa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 302 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€130)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€40)
Studio (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Terrassa odnotowano średnio 499 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Terrassa zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K narodów.
Średnie obłożenie w Terrassa wynosi 42%, dając RevPAR wskaźnika €63 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Terrassa, wynoszący €64K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Terrassa: Surowe. Wymagana licencja turystyczna (HUT) od Generalitat, bardzo ograniczone nowe zezwolenia, konieczność spełnienia norm mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za nielegalny wynajem. Sabadell: Surowe. Obowiązkowa licencja HUT, nowe pozwolenia w zasadzie zamrożone, surowe ograniczenia strefowe. Aktywne kontrole inspektorów, znaczne kary za naruszenia. Barcelona: Surowe. Wymagana licencja HUT, moratorium na nowe licencje od 2014, istniejące licencje nieprzenoszalne. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami, regularne kontrole, wymagana współpraca platform. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Terrassa nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (92%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+83%), pralka (+81%), grill (+77%).
Średnia stawka dzienna w Terrassa wynosi €196, co stanowi wzrost o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Terrassa rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, o 2% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)