Terrassa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Terrassa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 636 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€131)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Terrassa odnotował średnio 501 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Terrassa zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Terrassa wynosi 41%, generując RevPAR z €60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Terrassa, wynoszący €64K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Terrassa. Terrassa: Surowe. Wymagana licencja turystyczna (HUT) od Generalitat, spełnienie norm zamieszkania, bardzo ograniczona liczba nowych licencji. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien za nielegalny wynajem. Barcelona: Surowe. Licencja HUT obowiązkowa, moratorium na nowe licencje od 2014, plan wyeliminowania wszystkich najmów krótkoterminowych do 2028. Bardzo aktywne egzekwowanie, wysokie kary, wymagana współpraca platform. Sabadell: Surowe. Wymagana licencja HUT, konieczność spełnienia katalońskich przepisów, ograniczone nowe zezwolenia. Aktywne egzekwowanie przepisów zgodnie z regionalną polityką Katalonii, obejmujące inspekcje i kary. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Terrassa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Internet (94%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+91%), Pralka (+78%), Grill (+74%).
Średnia stawka dzienna w Terrassa wynosi €193, co oznacza wzrost o 44% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Terrassa rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.