Tenerife
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tenerife na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 388 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Nabrzeże | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€206)
3 sypialnie (€120)
2 sypialnie (€84)
1 sypialnia (€63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku na Teneryfie odnotowano średnio 11,454 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Teneryfie przynosi dochód w wysokości €27K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają €58K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają €12K.
Średnie obłożenie na Teneryfie wynosi 47%, generując RevPAR w przeliczeniu na €51 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Teneryfie, wynoszący €69K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Teneryfie. Teneryfa (wyspa): Umiarkowane. Wymagana rejestracja VV, zgodność ze strefą turystyczną, normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest nierównomierne w poszczególnych gminach. Santa Cruz de Tenerife: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja VV, wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją pewne nielegalne działalności. Playa de las Américas: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie VV, obowiązują ograniczenia strefy turystycznej. Rosnące egzekwowanie przepisów, ale wiele obiektów działa nieformalnie. Puerto de la Cruz: Umiarkowane. Rejestracja VV jest kluczowa, ograniczona do obszarów turystycznych. Umiarkowane kontrole, utrzymują się pewne nielegalne wynajmy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Teneryfie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; jest najniższe we wrześniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (Kitchen: 96%), telewizor (TV: 95%), internet (Internet: 94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (Bbq: +66%), klimatyzacja (Air Conditioning: +42%), basen (Pool: +37%).
Średnia stawka dzienna na Teneryfie wynosi €160, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Teneryfie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.