Tarragona

Na dzień czerwca 2026 r., Tarragona, Salou, Cambrils mają 4,138 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 16% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Tarragona generuje €26K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €72K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €12K/rok. Podaż znacznie się skurczyła rok do roku, podczas gdy przychody spadły szybciej, co sugeruje presję popytu przewyższającą redukcję zapasów. Duża różnica w wydajności—z najlepszymi nieruchomościami zarabiającymi prawie 3x średnią pomimo 36% obłożenia—wskazuje na znaczące różnicowanie między konkurencyjnymi i niekonkurencyjnymi ofertami.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Tarragona. Średni roczny przychód wynosi €26K przy 36% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do €72K/rok. Znaczna różnica między średnią a najlepszymi graczami sugeruje nierówne warunki rynkowe, podczas gdy spadająca podaż i przychody rok do roku wskazują na kurczący się rynek, na którym konkurencja o rezerwacje się nasila.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Tarragona wynosi 36%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €224, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €42 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Tarragona, z rocznym przychodem €46K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Tarragona. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie obszaru Tarragona. Tarragona: Umiarkowane. Licencja turystyczna (HUT) obowiązkowa, rejestracja w Generalitat wymagana, potrzebny certyfikat zgodności gminnej. Standardowe egzekwowanie z okresowymi inspekcjami i karami za niezarejestrowane nieruchomości. Salou: Umiarkowane. Wymagana licencja HUT, potrzebna zgoda wspólnoty budynku, obowiązują ograniczenia strefowe. Aktywne egzekwowanie w strefach turystycznych, regularne inspekcje, chociaż niektóre niezarejestrowane jednostki działają. Cambrils: Umiarkowane. Rejestracja HUT obowiązkowa, wymagana autoryzacja gminna, potrzebna zgoda wspólnoty. Egzekwowanie skupia się na niezarejestrowanych wynajmach z inspekcjami i karami, chociaż zgodność różni się w zależności od obszaru. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Tarragona wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 23%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($25,793) a najlepszymi wykonawcami ($72,355) sugeruje znaczną wariancję wydajności, odzwierciedlającą konkurencyjne różnicowanie się na rynku pomimo umiarkowanych poziomów obłożenia na poziomie 36%.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (sierpień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 10% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane oferty, lub wolnych miesięcy (luty-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Tarragona to: Kitchen (95%), Washing Machine (94%), Tv (92%), Air Conditioning (84%), Balcony (67%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Bbq, Pool, Washing Machine, przy czym nieruchomości z Bbq zarabiają około 71% więcej (€65K/year vs €38K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Tarragona w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €1K, czerwiec: €2K, lipiec: €2K, sierpień: €2K, wrzesień: €1K, październik: €1K, listopad: €783, grudzień: €1K, styczeń: €730, luty: €741, marzec: €1K, kwiecień: €2K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Tarragona wynosi €224, wzrost o 17% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €134/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €186/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €210/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €484/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w maju.

Goście w Tarragona rezerwują średnio 32 dni przed przyjazdem, co stanowi spadek o 30% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 30 dni, 2-sypialnia: 31 dni, 3-sypialnia: 30 dni, 4+ sypialnia: 40 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Tarragona Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 16%, przychód na listę zmniejszył się o 23%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 17%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 30%. Gwałtowny spadek przychodów pomimo wzrostu stawek sygnalizuje osłabiający się popyt przewyższający redukcję podaży, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($25,793) a listami o wysokich wynikach ($72,355) sugeruje bifurkację rynku faworyzującą nieruchomości premium.

W Tarragona, sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 16% wyższą okupancję niż dni robocze.