Seville
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€61.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
61%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€213
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€130
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +81 195 € | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€38)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Sewilli odnotował średnio 5,693 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% rok do roku i wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sewilli zarabia €44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €95K, a o niskich €24K.
Średnie obłożenie w Sewilli wynosi 50%, dając RevPAR wskaźnika €99 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sewilli, wynoszący €72K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Sewilla: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja apartamentów turystycznych (VFT), wymagana zgoda budynku, limity gęstości w centrum historycznym. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i grzywnami za nielegalne oferty. Kordoba: Ścisłe. Wymagana rejestracja VFT, zgoda budynku, strefy ograniczone w obszarach historycznych. Władze aktywnie monitorują platformy i nakładają kary. Kadyks: Ścisłe. Obowiązkowa licencja VFT, niezbędne pozwolenie budynku, surowe ograniczenia na starym mieście. Silne egzekwowanie z regularnymi inspekcjami i monitorowaniem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sewilli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 16%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i maju; najniższe w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (97%), Internet (96%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Basen (+43%), Ogrzewanie (+18%), Internet (+15%).
Średnia stawka dzienna w Sewilli wynosi €206, co oznacza spadek o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Sewilli rezerwują średnio z 41 dni wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)