Seville
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€62.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€212
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€127
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seville na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +87 108 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Sewilli odnotowano średnio 5,607 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sewilli przynosi dochód w wysokości €45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €98K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €24K.
Średnie obłożenie w Sewilli wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika €97 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sewilli, wynoszący €73K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Sewilla: Surowe. Obowiązkowa rejestracja w Rejestrze Turystycznym Andaluzji, nieruchomość musi spełniać standardy techniczne, wymagana licencja na apartament turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, nielegalne oferty są regularnie usuwane. Kordoba: Surowe. Wymagana rejestracja turystyczna, ograniczenia dotyczące stref w historycznym centrum, limity gęstości zabudowy na budynek. Aktywne egzekwowanie, częste inspekcje, wysokie grzywny za naruszenia. Kadyks: Surowe. Obowiązkowa rejestracja regionalna, wymagana licencja miejska, ograniczenia w obszarach Starego Miasta. Aktywne egzekwowanie przepisów z regularnymi inspekcjami i karami za nieprzestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sewilli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i maju; najniższe są w sierpniu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (97%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+40%), internet (+26%), ogrzewanie (+24%).
Średnia stawka dzienna w Sewilli wynosi €207, co oznacza spadek o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Sewilli rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.