Segovia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€203
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€58
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Segovia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +32 033 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€83)
3 sypialnie (€37)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Segowii odnotował średnio 1,218 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Segowii generuje przychód w wysokości €25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €57K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Segowii wynosi 25%, co daje RevPAR z €54 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Segowii, wynoszący €40K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Segowii. Segovia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VUT), licencja na apartament turystyczny, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale w praktyce niespójne. Madryt: Surowe. Obowiązkowa licencja VUT, zakaz w większości budynków mieszkalnych bez przeznaczenia komercyjnego, właściciel musi udowodnić kwalifikowalność nieruchomości. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami i zamknięciami. Ávila: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VUT w Kastylii i León, lokalna licencja turystyczna, świadectwo zamieszkałości. Standardowe egzekwowanie, istnieją pewne nieuregulowane działalności. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Segowii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (95%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+118%), Basen (+90%), Parking (+47%).
Średnia stawka dzienna w Segowii wynosi €236, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Segowii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 119% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.