Segovia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€208
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Segovia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +28 977 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
3 sypialnie (€37)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€31)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Segowii odnotował średnio 1,229 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Segowii zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Segowii wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika €56 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Segowii, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w Segowii. Segovia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki, spełnienie norm zamieszkania. Obowiązują regionalne przepisy Kastylii i León. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Madryt: Ścisłe. Należy uzyskać licencję na apartament turystyczny, wymagane pozwolenie budowlane, ograniczenia w dzielnicach centralnych. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i grzywnami za nielegalny wynajem. Ávila: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w rejestrze turystycznym Kastylii i León, wymagane zaświadczenie o zdatności do zamieszkania. Egzekwowanie obecne, ale mniej intensywne niż w dużych miastach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Segowii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+100%), basen (+93%), wanna z hydromasażem (+45%).
Średnia stawka dzienna w Segowii wynosi €239, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Segowii rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 123% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)