Santoña
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santoña na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7584 € | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.3 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€158)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€37)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Santoña odnotował średnio 898 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santoña zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Santoña wynosi 31%, generując RevPAR kwoty €43 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Santoña, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Santoña. Santoña: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna w Kantabrii oraz licencja gminna. Obowiązują standardowe zasady zakwaterowania turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole. Santander: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr turystyczny Kantabrii, wymagane zgłoszenie gminne. Wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Laredo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna i licencja gminna. Musi spełniać normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie umiarkowane, skupiające się na nielegalnej działalności i skargach sąsiadów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santoña nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 55%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (98%), Pralka (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+28%), Internet (+25%), Pralka (+22%).
Średnia stawka dzienna w Santoña wynosi €161, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santoña rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)