Santiago De Compostela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.8k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€169
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santiago De Compostela na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +31 510 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.4 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€76)
3 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€33)
2 sypialnie (€31)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Santiago de Compostela odnotował średnio 481 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santiago de Compostela zarabia €19K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Santiago de Compostela wynosi 33%, generując RevPAR z €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santiago de Compostela, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Surowe. Regionalne prawo galicyjskie wymaga rejestracji apartamentu turystycznego (Xunta de Galicia), licencji miejskiej, zaświadczenia o zdatności do zamieszkania oraz ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane, ale w historycznym centrum obowiązują limity gęstości. Prowadzone są aktywne kontrole oraz nakładane kary za nieruchomości niezarejestrowane. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie z powodu złożonej biurokracji, chociaż władze coraz częściej prowadzą kontrole, zwłaszcza na Starym Mieście. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Santiago de Compostela nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+109%), TV (+92%), Basen (+70%).
Średnia stawka dzienna w Santiago de Compostela wynosi €168, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santiago de Compostela rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)