Santiago De Compostela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.9k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€162
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santiago De Compostela na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 179 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€73)
3 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€32)
2 sypialnie (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Santiago de Compostela odnotowano średnio 486 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santiago de Compostela zarabia €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €38K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Santiago de Compostela wynosi 31%, generując RevPAR w postaci €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santiago de Compostela, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od części Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w galicyjskim rejestrze turystycznym (RIAT) oraz licencja miejska. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale obowiązują limity gęstości w historycznym centrum (Zona A). Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez kontrole i grzywny dla niezarejestrowanych obiektów, choć niektóre nielegalne obiekty nadal działają. Surowsze kontrole na obszarach wpisanych na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Santiago de Compostela nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają telewizor (+101%), grill (+80%), basen (+80%).
Średnia stawka dzienna w Santiago de Compostela wynosi €166, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santiago de Compostela rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 31% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.