Santander
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.3k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€152
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santander na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 187 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Santander odnotował średnio 1,612 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santander zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Santander wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €45 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Santander, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Santander. Santander: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna oraz deklaracja działalności turystycznej. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje. Santillana del Mar: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w rejestrze turystycznym Kantabrii i spełniać normy bezpieczeństwa. Historyczne miasto ma surowsze przepisy budowlane. Umiarkowane egzekwowanie. Castro Urdiales: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna w Kantabrii oraz konieczna licencja miejska. Rosnący rynek ze standardowym egzekwowaniem przepisów i sporadycznymi inspekcjami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Santander nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), pralka (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+66%), basen (+49%), zezwolenie na zwierzęta (+19%).
Średnia stawka dzienna w Santander wynosi €160, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santander rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni robocze.