Santander
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.6k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€159
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santander na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +30 483 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€36)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santanderze odnotował średnio 1,600 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santanderze zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Santanderze wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €47 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santanderze, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Santanderze. Santander: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kantabrii oraz licencja gminna. Obowiązują standardowe zasady zakwaterowania turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Santillana del Mar: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna i zezwolenie gminne. Zasady ochrony zabytków zwiększają stopień skomplikowania. Egzekwowanie przepisów występuje, ale skupia się na nieautoryzowanych podmiotach. Castro Urdiales: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna i licencja lokalna. Obowiązują standardowe przepisy kantabryjskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg z okazjonalnymi kontrolami pro aktywnymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santanderze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) i pralka (90%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+59%), basen (+48%) oraz pralka (+19%).
Średnia stawka dzienna w Santanderze wynosi €161, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santanderze rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)