Santa Cruz De La Palma
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Cruz De La Palma na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | 51 (5%) | +€10,072 (+51%) | €30,017 | €19,945 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.0 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€173)
Studio (€111)
3 sypialnie (€100)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Na dzień czerwca 2026 r., Santa Cruz de la Palma, Los Llanos de Aridane, Breña Alta mają 1,093 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 13% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Santa Cruz de la Palma generuje €13K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €24K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €6K/rok. Spadająca podaż i przychody rok do roku wraz z płaskimi trendami dwuletnimi sugerują kurczący się rynek, podczas gdy 43% wskaźnik obłożenia i znaczna luka w wydajności wskazują na wysoce pofragmentowaną konkurencję, gdzie różnicowanie między najlepszymi i najgorszymi wykonawcami jest znaczące.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Santa Cruz de la Palma. Średni roczny przychód wynosi €13K przy 43% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €24K/rok. Spadająca podaż i przychody rok do roku sugerują kurczący się rynek, podczas gdy luka €10K+ między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na znaczące różnicowanie się ofert pomimo skromnych wskaźników obłożenia.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Santa Cruz de la Palma wynosi 43%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €104, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €24 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Santa Cruz de la Palma, z rocznym przychodem €23K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Santa Cruz de la Palma. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Santa Cruz de la Palma. Santa Cruz de la Palma: Umiarkowane. Wymagana rejestracja na Wyspach Kanaryjskich (numer VV), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy regionalne. Umiarkowana egzekucja poprzez inspektuje. Los Llanos de Aridane: Umiarkowane. Wymagana regionalna licencja VV, certyfikat zdatności budynku, podatek turystyczny. Niektóre ograniczenia strefowania gminnego. Umiarkowana egzekucja. Breña Alta: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja VV na Wyspach Kanaryjskich, zgodność z regionalnymi standardami turystycznymi, pobieranie podatków. Ograniczone lokalne ograniczenia. Lekka do umiarkowanej egzekucji. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Cruz de la Palma wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 12%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zauważalna różnica między średnim przychodem ($13,198) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($23,849) sugeruje zróżnicowane wyniki rynkowe, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 43% odzwierciedla umiarkowane wykorzystanie rynku pomimo zmniejszonej konkurencji z powodu niższych poziomów podaży.
Uruchomienie około grudnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (marzec to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 25% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (wrzesień-czerwiec), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Santa Cruz de la Palma to: Kuchnia (91%), Pralka (89%), Telewizor (67%), Balkon (50%), Basen (37%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Klimatyzacja, Grill, przy czym nieruchomości z basenem zarabiają około 49% więcej (€25K/rok vs €17K/rok).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Santa Cruz de la Palma w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €506, czerwiec: €418, lipiec: €658, sierpień: €612, wrzesień: €531, październik: €581, listopad: €747, grudzień: €857, styczeń: €853, luty: €1K, marzec: €1K, kwiecień: €883. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Santa Cruz de la Palma wynosi €104, wzrost o 31% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €90/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €106/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €130/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €189/noc. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w maju.
Goście w Santa Cruz de la Palma rezerwują średnio 45 dni wcześniej, co stanowi spadek o 22% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 44 dni, 2-sypialnia: 45 dni, 3-sypialnia: 48 dni, 4+ sypialnia: 48 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Santa Cruz de la Palma zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 13%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 12%, obłożenie spadło o 11%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 31%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 22%. Gwałtowny wzrost stawek pomimo spadającego obłożenia i przychodów sugeruje, że gospodarze konkurują ceną na słabnącym rynku, podczas gdy duża różnica między średnią ($13,198) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($23,849) wskazuje na znaczące stratyfikowanie wydajności.
W Santa Cruz de la Palma sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 9% wyższą okupację niż dni robocze.