Salamanca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.1k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salamanca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 081 € | — | — |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€57)
3 sypialnie (€37)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Salamance odnotował średnio 567 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Salamance przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €37K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Salamance wynosi 32%, generując RevPAR z €38 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Salamance, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Salamance. Salamanka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym urzędzie ds. turystyki oraz obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i skargi. Ávila: Umiarkowane. Wymagany wpis do rejestru turystycznego oraz zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o system skarg. Zamora: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja turystyczna, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów funkcjonuje nieoficjalnie bez znaczących konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Salamance nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (96%) oraz internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+59%), grill (+46%) oraz pralka (+33%).
Średnia stawka dzienna w Salamance wynosi €144, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Salamance rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.