Sabiñánigo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sabiñánigo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +19 464 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€81)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€57)
Studio (€55)
1 sypialnia (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Sabiñánigo odnotowano średnio 1,191 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sabiñánigo zarabia €21K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €40K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Sabiñánigo wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €50 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sabiñánigo, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sabiñánigo. Sabiñánigo: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja w Aragonii oraz podstawowa deklaracja turystyczna. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu niezarejestrowanych gospodarzy działa swobodnie. Jaca: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr turystyczny, wymagana licencja miejska oraz podstawowe standardy bezpieczeństwa. Sporadyczne kontrole przestrzegania przepisów w sezonie szczytowym. Formigal: Łagodne. Część gminy Sallent de Gállego, wymaga rejestracji turystycznej w Aragonii. Niewielkie egzekwowanie przepisów, popyt na kurort narciarski napędza wynajem nieformalny pomimo zasad. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sabiñánigo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lutym, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (94%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejsze powiązania ze wzrostem przychodów wykazują dostęp do jeziora (+67%), ogrzewanie (+37%) oraz bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+33%).
Średnia stawka dzienna w Sabiñánigo wynosi €190, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Sabiñánigo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)