Roses
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.4k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€165
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roses na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +17 068 € | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€175)
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Roses odnotował średnio 3,986 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Roses zarabia €19K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają €46K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Roses wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Roses, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od części Roses. Roses: umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (HUT) oraz obowiązkowa rejestracja w Generalitat de Catalunya. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów jest aktywne, przeprowadzane są inspekcje i nakładane kary za obiekty bez licencji. Cadaqués: surowe. Wymagana licencja turystyczna, nowe licencje zawieszone od czasu moratorium z 2018. Tylko istniejące licencje. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami za nielegalny wynajem. L'Escala: umiarkowane. Obowiązkowa licencja HUT, wymagana rejestracja. Brak konkretnych limitów, ale obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest obecne poprzez okresowe inspekcje i kary za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Roses nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (93%) i internet (84%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+70%), parking (+54%) oraz pralka (+49%).
Średnia stawka dzienna w Roses wynosi €171, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Roses rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.