Roses
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.7k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roses na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +69 523 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€179)
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€57)
Studio (€51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Roses odnotował średnio 3,979 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Roses zarabia €19K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €45K, a najsłabsze €10K.
Średnie obłożenie w Roses wynosi 32%, generując RevPAR zysku typu €37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Roses, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od gminy. Roses: Surowe przepisy. Obowiązkowa licencja turystyczna (HUT) oraz rejestracja w katalońskim rejestrze turystycznym. Aktywne kontrole i kary za nielegalny wynajem. Cadaqués: Surowe przepisy. Wymagana licencja HUT, ścisłe ograniczenia strefowe w historycznym centrum i limity zagęszczenia. Aktywne egzekwowanie przepisów i wysokie kary. L'Escala: Surowe przepisy. Obowiązkowa licencja HUT, rejestracja miejska i ograniczenia strefowe. Regularne kontrole i kary za nieprzestrzeganie przepisów. Sprawdź wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Roses nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, a wskaźnik RevPAR wzrosnął o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Kuchnia (92%), Internet (85%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Grill (+76%), Parking (+47%), Pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Roses wynosi €172, co stanowi wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Roses rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)