Ronda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€161
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ronda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +67 007 € | — | — |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
3 sypialnie (€48)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€27)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ronda odnotował średnio 1,774 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ronda zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Ronda wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ronda, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Ronda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja andaluzyjska (VFT), zgodność ze standardami obiektów. Egzekwowanie przepisu istnieje, lecz jest niespójne w mniejszych miastach. Marbella: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja VFT, wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej, ograniczenia w strefach turystycznych. Aktywne egzekwowanie w głównych obszarach, skargi wywołują inspekcje. Málaga: Ścisłe. Wymagana rejestracja VFT, surowe ograniczenia w historycznym centrum (zakaz wirtualny), obowiązkowe pozwolenie budowlane. Aktywne egzekwowanie z grzywnami, wiele nielicencjonowanych jednostek usuniętych z platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ronda nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Sezon RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (93%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+114%), grill (+77%), pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Ronda wynosi €177, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Ronda rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z sypialniami 1 do 48 dni dla ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 54% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)