Ronda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ronda na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +59 190 € | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€90)
3 sypialnie (€41)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Ronda odnotowano średnio 1,764 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Ronda zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w miejscowości Ronda wynosi 31%, generując RevPAR wartości €39 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Ronda, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Ronda. Ronda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Andaluzji (VFT), potrzebna licencja miejska. Standardowe kontrole zgodności, istnieją pewne nielegalne najmy, ale w przypadku zgłoszenia grożą im kary. Marbella: Umiarkowane. Rejestracja VFT obowiązkowa, wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, nakładane kary, ale wiele nielicencjonowanych lokali nadal działa. Málaga: Surowe. Wymagana licencja VFT, zakaz w historycznym centrum od 2019, zezwolenie budynku obowiązkowe. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami, chociaż niektóre nielegalne najmy utrzymują się. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Ronda nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (94%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+120%), grill (+84%), pralka (+51%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Ronda wynosi €176, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w miejscowości Ronda rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.