Reus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 259 € | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
3 sypialnie (€85)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€45)
Studio (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Reus odnotował średnio 2,797 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% rok do roku i wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Reus zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Reus wynosi 31%, generując RevPAR przychodu €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reus, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w całym Reus. Tarragona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w katalońskim rejestrze turystycznym (licencja HUT), potrzebna licencja municypalna. Standardowe egzekwowanie z okresowymi inspekcjami. Reus: Umiarkowane. Licencja HUT obowiązkowa, wymagane zezwolenie municypalne. Umiarkowane egzekwowanie, niektóre nielegalne jednostki działają, ale stają w obliczu zwiększonych kontroli. Salou: Ścisłe. Wymagana licencja HUT, limity gęstości w strefach turystycznych, potrzebna zgoda budynku. Aktywne egzekwowanie ze względu na obawy o nasycenie turystyczne. Cambrils: Umiarkowane. Rejestracja HUT obowiązkowa, wymagana zgodność municypalna. Standardowe egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Reus nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (95%), Kuchnia (92%), Pralka (91%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+52%), Basen (+36%), TV (+28%).
Średnia stawka dzienna w Reus wynosi €182, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Reus rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)