Puente Genil
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€179
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puente Genil na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +49 449 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€95)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Puente Genil odnotowano średnio 1,080 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puente Genil zarabia €21K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €53K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Puente Genil wynosi 30%, generując RevPAR z €43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puente Genil, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od części Puente Genil. Kordoba: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Rejestrze Turystycznym Andaluzji (licencja VFT), obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami i grzywnami dla nielegalnych obiektów. Malaga: Surowe. Wymagana licencja VFT, ale w historycznym centrum została zawieszona od 2019, w innych miejscach wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami, choć część gospodarzy działa nielegalnie. Grenada: Surowe. Wymagana rejestracja VFT, zakaz w dzielnicy Albaicín i historycznym centrum. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami i karami, jednak w strefach turystycznych nadal utrzymują się nielegalne najmy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puente Genil nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Internet (92%), Telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+150%), Grill (+88%), Telewizor (+45%).
Średnia stawka dzienna w Puente Genil wynosi €199, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Puente Genil rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.