Puente Genil
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.2k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€183
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€51
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puente Genil na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +70 928 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€200)
4+ sypialnie (€94)
3 sypialnie (€52)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Puente Genil odnotował średnio 1,086 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puente Genil zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €53K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Puente Genil wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puente Genil, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Puente Genil. Kordoba: Umiarkowane. Rejestracja VFT obowiązkowa, wymagane standardy nieruchomości. Egzekwowanie przepisu obecne, ale nieagresywne; wiele obiektów działa nieoficjalnie. Malaga: Surowe. Wymagana licencja VFT, zakaz w większości stref centrum miasta od 2019, egzekwowane limity gęstości. Aktywne inspekcje i wysokie kary za nielegalny wynajem. Grenada: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VFT, ograniczenia w Albaicín i obszarach historycznych, potrzebne certyfikaty zgodności. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne; nieuregulowana działalność jest powszechna w strefach turystycznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Puente Genil nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (92%), telewizor (90%). Najsilniejsze powiązanie z wyższym przychodem ma basen (+136%), grill (+81%), telewizor (+55%).
Średnia stawka dzienna w Puente Genil wynosi €200, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Puente Genil rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)