Oviedo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.6k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oviedo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +11 645 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€117)
4+ sypialnie (€67)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oviedo odnotował średnio 808 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oviedo zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Oviedo wynosi 37%, dając RevPAR z €43 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oviedo, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Oviedo. Oviedo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Asturii, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów. Gijón: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, konieczna licencja miejska, zgodność ze standardami technicznymi. Umiarkowane egzekwowanie poprzez inspekcje. Avilés: Umiarkowane. Obowiązkowa regionalna rejestracja w Asturii, wymagana komunikacja lokalna, standardy bezpieczeństwa. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie przepisów, występuje pewna nielegalna działalność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oviedo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 59%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (97%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+50%), ogrzewanie (+19%), parking (+18%).
Średnia stawka dzienna w Oviedo wynosi €136, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oviedo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)