Ouranse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.8k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ouranse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 815 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€52)
3 sypialnie (€38)
2 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€27)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Ourense odnotował średnio 565 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ourense zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, natomiast o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Ourense wynosi 27%, generując RevPAR przychodu typu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ourense, wynoszący €19K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu. Ourense: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja w Galicji (VUT), ale nadzór lokalny jest minimalny. Egzekwowanie przepisów jest słabe, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Lugo: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja VUT w Galicji, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie sporadyczne, powszechny wynajem nieoficjalny. Ponferrada: Łagodne. Wymagana rejestracja w Kastylii i León, potrzebna licencja turystyczna. Ograniczone egzekwowanie miejskie, gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ourense nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (94%) i ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+116%), grill (+39%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+27%).
Średnia stawka dzienna w Ourense wynosi €132, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ourense rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)